Vanliga frågor och svar

För att söka en lägenhet hos oss krävs det att du skickar en intresseanmälan. För att hitta lediga lägenheter klickar du dig in på menyn "Bostäder" och sedan "Lediga hyresrätter". Fyll därefter i formuläret.

Är du intresserad av en nyproducerad lägenhet skiljer sig hyresprocessen. Uthyrningspolicyn samt
grundkraven för att söka lägenheten är densamma som för redan befintliga lägenheter. Det som krävs är
att du som kommande hyresgäst ska betala in en deposition på en hyresinbetalning i förskott. Detta i
samband med att hyreskontraktet skrivs på. Depositionen kommer att ligga som grund för
hyresinbetalning av din första månad vid inflytt i lägenheten. När det gäller inflyttningsdatum i en
nyproducerad lägenhet hör vi av oss minst 3 månader innan inflytt.

För att bli erbjuden en lägenhet hos oss ska du uppfylla vår uthyrningspolicy. Hamiltone Fastigheter AB har
inget kösystem då vi strävar efter en blandad hyresgästsammansättning. Utifrån uppfyllda grundkrav gör vi
ett urval som bygger på en helhetsbedömning.

Det finns alltid möjlighet till visning av lägenhet och sker då intressenten efterfrågar det.

När du tackat ja till lägenhet hos oss är det dags att skriva kontrakt. Det är alltid du som bor i lägenheten
som ska stå på kontraktet. Glöm inte att ta med dig legitimation. Hyresavtalet är ett juridiskt åtagande
vilket innebär såväl ekonomiska som vårdnadspliktiga skyldigheter. Vid kontraktsskrivningen får du mer
information om ditt nya boende. Kontrakt kan även signeras digitalt med e-signering.

Nycklarna lämnas ut på avtalad dag och tid. Tillsammans går vi igenom lägenheten och dess funktioner. Vi visar dig även runt på området.

Hyran är en förskottsbetalning och ska betalas in senast sista vardagen före varje månadsskifte. Du kan
betala med OCR nummer som du finner på din hyresavi i portalen.
Det går också bra att betala a e-faktura eller autogiro. Även om du inte fått någon hyresavi har du
skyldighet att betala in hyran i tid. Betalar du för sent debiteras du påminnelseavgift, ränta ovich eventuellt
inkasso. Uteblivna eller försenade inbetalningar kan innebära att du förlorar hyresrätten. Hyresavierna skickas ut via e-post och kan även hittas i Mina Sidor i Pigello.

För att hyra ut i andrahand behöver du ett skriftligt godkännande från oss. Hyr du ut i andrahand utan detta
godkännande riskerar du att bli uppsagd. Observera att du som förstahandshyresgäst alltid är ansvarig för
lägenheten och att hyran blir inbetald.

Du ansvarar själv för att teckna en hemförsäkring. Inbrott, brand eller vattenläcka kan drabba vem som
helst. Då är det bra att ha en hemförsäkring. Kontakta ditt försäkringsbolag.

Felanmälningar görs via Mina Sidor i Pigello. Har du inte tillgång till dator eller mobiltelefon ring 0433-52 44 00. Är du inte hemma kan vi med din tillåtelse gå in med huvudnyckeln. Vid akuta ärenden utanför kontorstid, så som
vattenläcka eller elfel, ring 0433-52 44 00 och följ instruktionerna.
Felanmälan och medförande serviceåtgärd som vid kontroll åligger hyresgästen att sköta debiteras hyresgästen.

Du får måla om i lägenheten själv men tänk på att arbetet måste vara fackmannamässigt utfört. Vid utflytt ska lägenheten återställas till sin originalfärg. Färgkoden som ska användas i lägenheten fås vid förbesiktningen.

Att tapetsera i lägenheten är ej tillåtet.

Rökning är förbjuden i lägenheten och andra lokaler i fastigheterna. Visa hänsyn till dina grannar om du
väljer att röka på din balkong eller uteplats. Även om rökning sker utanför lägenheten kan röksanering
behöva utföras vid utflytt. Detta debiteras den utflyttade hyresgästen.

Det är tillåtet att ha husdjur i lägenheten under förutsättning att de hålls kopplade och inte stör grannarna.

Observera att skadegörelse i lägenheten orsakad av husdjur står hyresgästen som ansvarig för.

Det är hyresgästen själv som ansvarar för att hålla rent och snyggt vid respektive uteplats. För er som bor
på markplan med uteplats är det ert ansvar att hålla fritt från ogräs. För tvätt av trätrall på balkong,
kontakta oss för mer information.

Om du bor i markplanslägenhet utan ovanliggande balkong är det tillåtet att använda kol, gasol och elgrill. Kolgrill får endast tändas med el-tändare som är ansluten till jordfelsbrytare. Tändvätska eller t-sprit är inte tillåtet. Använd inte kolgrill vid utfärdat eldningsförbud från kommunen. Tänk på att gasoltuben inte får överskrida 5 liter.

Om du bor i markplanslägenhet med ovanliggande balkong är gasol och elgrill tillåtet. På balkong är det tillåtet att använda gasol och elgrill. Tänk på att gasoltuben inte får överskrida 5 liter.

Det är inte tillåtet att använda vare sig kol eller gasolgrill på inglasad altan. Detta på grund av stor brandrisk. Elgrill är tillåtet.

Engångsgrillar är aldrig tillåtna att använda då vinden lätt tar den med sig samt att värmen från engångsgrillar lätt kan antända underlaget.

På Drottninggatan 33 i Markaryd finns ett gästrum som är tillgängligt att hyra för alla hyresgäster och deras
gäster. Gästrummet bokas och betalas i efterhand. För att det ska fungera i gästrummet gäller att bokade
hyrestider respekteras. Det är varje användares skyldighet att städa och se till att man lämnar gästrummet
som man fick det. Undermålig städning debiteras hyresgästen. För bokning ring 0433-52 44 00.

Uppsägning av lägenhet sker skriftligen och ska vara oss tillhandla senast den sista dagen i månaden för att
vara giltig. Uppsägningstiden är tre kalendermånader enligt Hyreslagen. Du är under uppsägningstiden skyldig att visa din lägenhet för nästa tilltänkta hyresgäst.

Uppsägningstiden är tre månader enligt Hyreslagen. I undantagsfall kan man få en kortare uppsägningstid
om nästkommande hyresgäst önskar att flytta in tidigare. Man bör dock räkna med tre månaders
uppsägningstid. Vid dödsfall är uppsägningstiden en månad.

Glöm inte att göra adressändring när du flyttar. Det kan du göra på tel: 020-97 98 99 eller via
www.adressandring.se.

Du skall också ändra eller säga upp ditt el-abonnemang. När du lämnar lägenheten ska den vara välstädad
till nästa boende. Glöm inte att städa både förrådsutrymme och uteplats/balkong. Om städningen är dåligt
utförd tvingas vi debitera dig för våra kostnader i samband med detta. Städtips och checklista får du av oss
tillsammans med bekräftelsen av din uppsägning.

När lägenheten är tömd och välstädad skall den besiktigas av oss. Slutbesiktning görs på förmiddagen på
utflyttningsdagen. Om utflyttningsdatum infaller en helgdag görs slutbesiktningen av lägenheten senast
första vardagen i månaden. Då ska lägenheten vara tömd och flyttstädad, tillhörande förråd tömda och
grovstädade och hyresgästen som flyttar ut ska vara redo att lämna samtliga nycklar till hyresvärden. Efter
avslutad slutbesiktning och eventuella justeringar får den nya hyresgästen nycklarna till lägenheten på
avtalad dag och tid.