Kooperativa hyresrätter
Nyproducerade kooperativa hyresrätter
Vi på Hamiltone utvecklar även kooperativa hyresrätter. Precis som våra övriga bostäder håller de hög kvalité, har god design och arkitektur.
Vad innebär kooperativ hyresrätt?
Kooperativ hyresrätt är en upplåtelseform av bostäder, på samma sätt som hyresrätt och bostadsrätt. Den kooperativa hyresrättsföreningen är i grunden en ekonomisk förening, fast av särskilt slag. Det betyder att det finns en särlagstiftning som reglerar det som är specifikt för just den kooperativa hyresrätten och som skiljer föreningen från andra villkor i föreningslagen och hyreslagen.
Varför ska föreningen hyra huset?
I hyresmodellen är det fastighetsägaren som har ansvar för att förvärva fastigheten och utöver det egna kapitalet uppta fastighetslån, svara för det långsiktiga planerade underhållet av byggnaden, tekniska funktioner och komplementbyggnader. Det minskar den ekonomiska risken för de enskilda medlemmarna i föreningen och ökar tryggheten i boendet. Föreningen betalar därmed en blockhyra till fastighetsägaren för att nyttja fastigheten.
Vanliga frågor och svar kring kooperativa hyresrätter
Alla kostnader för fastighetens förvaltning ingår i hyran, såsom värme, vatten, skötsel mm. Som medlem har du möjlighet att påverka föreningens förvaltning och därmed även kostnaderna som ligger till grund för hyran. Gör föreningen ett överskott tillfaller det föreningen, till skillnad från hyresrätten.
Som medlem hyr du din lägenhet. Lägenheten har därmed inget värde och kan därför inte pantsättas. Som hyresgäst har du tre månaders uppsägningstid, sedan återgår lägenheten till föreningen som hyr ut den till ny hyresgäst. Du tar således inte ansvar för att lägenheten ska vara såld den dagen du flyttar som inom bostadsrätten.
Kampanjyta
Text